努同學(xué)
2023-07-18 11:44第三題，我想問下另類里面的題growth rate都是用cap rate推出來嗎，沒別的公式了吧？另外，解析中誰規(guī)定的required rate of return不變？題干也沒說，官方規(guī)定過嗎？
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-07-18 22:12
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同學(xué)你好，growth rate就是用房地產(chǎn)的要求回報(bào)率減去cap rate，required rate of return并不是一直不變的，你在什么時(shí)候計(jì)算growth rate，就用當(dāng)時(shí)的required rate of return減去當(dāng)時(shí)的cap rate即可。
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