木同學
2023-07-19 10:05REITs whose shares trade below NAVPS have a more difficult time raising new capital to fund acquisitions and development。不理解這段話,REIT以比它真實單位凈值來交易的話,不是用更少的錢買到的是更多的NAPS么?應該對投資者有利呀
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1個回答
Johnny助教
2023-07-19 16:23
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同學你好,the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors' view of management's added value, leverage, and company governance. RETIs的折價和溢價會反映出投資者對于管理層的附加值、杠桿、公司治理方面的看法。REITs價格低于NAVPS,說明投資者們不愿買這個REITs,這可能是大家都覺得管理紊亂、杠桿高,暴雷可能性高,公司治理不行,這些因素使導致REITs難以融到資金。
