秦同學(xué)
2023-07-19 23:57老師，這道題每個選項(xiàng)相當(dāng)于沒解釋，就讀了一遍選項(xiàng)
所屬：FRM Part I > Foundations of Risk Management 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
尹旭助教
2023-07-20 09:38
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同學(xué)你好，
題目問的哪些因素不是助推美國房產(chǎn)泡沫的因素，那我們先來看下房產(chǎn)泡沫以及其引發(fā)的次貸危機(jī)有什么時代背景。
當(dāng)時美國經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇階段，國家出臺很多經(jīng)濟(jì)刺激政策來恢復(fù)市場對經(jīng)濟(jì)的信心。包括鼓吹“美國夢”讓所有人都能擁有自己的房屋，寬松的貨幣政策比如降低利率去鼓勵借貸活動（所以A選項(xiàng)就不是助推泡沫的因素），吸引國外的熱錢來美國投資（包括實(shí)體經(jīng)濟(jì)及證券等金融資產(chǎn)，因?yàn)閲馔顿Y者來美國市場借錢很便宜），創(chuàng)造證券化產(chǎn)品（ABS）加速金融發(fā)展等等。在這種政策導(dǎo)向下，所有銀行都受到鼓勵，拼命去擴(kuò)張房貸業(yè)務(wù)（放松貸款審核門檻，放給很多資信不好的人），（因?yàn)榇蠹叶碱A(yù)期這種政策會使房價不斷上漲，發(fā)放房貸拿房屋做抵押肯定不虧），并且銀行還將手上的債權(quán)（mortgage）打包發(fā)行證券化產(chǎn)品（即financial securitization，也是originate to distribute的過程），逐漸形成房產(chǎn)市場和證券化市場的過熱，進(jìn)一步形成房產(chǎn)泡沫（因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)不是拿來住，而是拿來炒的）。等泡沫破了的那一天，危機(jī)就來了。
加油同學(xué)，老師與你一起乘風(fēng)破浪。如果對答疑滿意，別忘點(diǎn)個采納哦~
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