張同學
2017-05-26 11:01百題alternative里,第一個case第二題,求直接投資的value。之前基礎班視頻里說,終值折到0時點的折現(xiàn)率也用第二階段的折現(xiàn)率,而不是第一階段的。很多題目也都是這樣的。但是這道題為什么用第一階段的折現(xiàn)率折回去?
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1個回答
大鬼班主任
2017-05-26 12:01
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同學你好,用哪一個階段的折現(xiàn)率是需要判斷的。一般沒有特殊說明的話,算出來的TV和一階段的NOI都用一階段折現(xiàn)率去折現(xiàn)。
