Tonny
2023-07-31 17:20老師能講一下2007-2009年危機(jī)前期（2005年這樣）中期、后期 的利率變化嗎？還有什么teaser rate period什么的有點(diǎn)搞混了
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1個(gè)回答
尹旭助教
2023-08-01 10:51
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同學(xué)你好，
在2001-2004年中期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)降息，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫顯現(xiàn)，通脹抬頭。在這期間房?jī)r(jià)市場(chǎng)繁榮，銀行為擴(kuò)大房貸業(yè)務(wù)，用teaser rate（前一兩年的利率很低很吸引人，后期大幅升高）去引誘人貸款買(mǎi)房，很多資信不好的人也因此貸款買(mǎi)了很多房。
為應(yīng)對(duì)通脹上行的潛在風(fēng)險(xiǎn)美聯(lián)儲(chǔ)于2004年6月開(kāi)始加息，在隨后的24個(gè)月內(nèi)連續(xù)加息17次（直至2006年7月加至5.25%的高位），其中2005年一年內(nèi)就加息8次，利率持續(xù)上升。
利率上升導(dǎo)致原來(lái)開(kāi)展的大量的房屋抵押貸款的借款人（尤其是次級(jí)信用的借款人），開(kāi)始斷供違約，次貸危機(jī)在2007年2月浮出水面。4月房地產(chǎn)和信用債市場(chǎng)的信用利差開(kāi)始飆升（顯示市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加），7月各大評(píng)級(jí)公司開(kāi)始先后降低次級(jí)抵押貸款債券的信用評(píng)級(jí)，部分以次貸產(chǎn)品為投資標(biāo)的的基金公司開(kāi)始暴雷。8月次貸風(fēng)險(xiǎn)遍及整個(gè)金融系統(tǒng)，次貸危機(jī)繼續(xù)升級(jí)。9月18日美聯(lián)儲(chǔ)開(kāi)始降息（四年來(lái)加息17次后的首次降息），直至2008年9月降至0.25%。
加油同學(xué)，老師與你一起乘風(fēng)破浪。如果對(duì)答疑滿意，別忘點(diǎn)個(gè)采納哦~
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