joe
2023-08-08 19:14full year adjustment for acquistion 為什么是 +5 而不是 -5?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-08-09 10:07
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同學(xué)你好,教材對(duì)此只有一句話的解釋:An incremental 50% of the annual expected return on acquisitions that were completed midway through the previous year.
這可以理解為將去年年中進(jìn)行收購(gòu)后所帶來的收益增幅調(diào)至全年?,F(xiàn)在我們要算明年一整年的NOI,那就是把去收購(gòu)房屋后所進(jìn)行的專業(yè)化管理和改造所帶來的收益納入明年的預(yù)測(cè)中,從而提升了明年的NOI,那也就是要加上。
