139****6784
2023-08-08 23:06Q3,為什么折現(xiàn)率是cap rate + growth rate?其它地方好像沒記得有r+g這種計算的
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Johnny助教
2023-08-09 10:13
該回答已被題主采納
同學(xué)你好,cap rate=r-g,而r就是折現(xiàn)率,那么r=(r-g)+g= cap rate+growth rate
-
追問
所以折現(xiàn)還是用r折,有沒有用cap rate折現(xiàn)的情況
-
追答
同學(xué)你好,在用direct capitalization method計算房地產(chǎn)價值時,V=NOI/r-g,此時分母除的就是r-g了
