魏同學(xué)
2023-08-10 13:49老師您好,還是沒(méi)太明白FFO這個(gè)公式
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1個(gè)回答
Simon助教
2023-08-10 15:17
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同學(xué),下午好。FFO(funds from operations):本質(zhì)為REITs基金的CFO。
這里EBITDA-Tax-Interest expense,相當(dāng)于從net income出發(fā),加回折舊。
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追問(wèn)
ebitda不是息稅折舊攤銷前的利潤(rùn)嗎?為什么是減呢?
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追答
因?yàn)镋BITDA里包含了利息和稅,我要把利息和稅給剔除出去。EBITDA=EBIT+折舊=NI+利息+稅+折舊,EBITDA-利息-稅=NI+折舊,所以FFO=EBITDA-利息-稅
