李同學(xué)
2023-08-14 00:02第四題的C為啥不對呢?
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1個回答
Johnny助教
2023-08-14 16:05
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同學(xué)你好,The use of a gross rent multiplier is also considered a form of direct capitalization but is generally not
considered as reliable as using a capitalization rate. 使用gross rent multiplier來對房地產(chǎn)進行估值的話,其可靠度不如NOI/(r-g)。但C選項說的卻是在標(biāo)的房屋和可比房屋的cap rate不同時,該方法才不可靠,那么C選項的說法和教材原文的表述就有出入了
