amilex
2023-08-14 22:00為啥第三題第8年開始不用固定股利增長模型計(jì)算第7年的AFFO?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-08-17 18:11
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同學(xué)你好,AFFO是REITs所投資的標(biāo)的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)收入,而股利是你投資REITs所獲得的紅利,兩個(gè)是完全不同維度的東西,你可以用price-AFFO的倍數(shù)來計(jì)算出終止,但是沒法直接把AFFO使用股利的折現(xiàn)率和增長率來計(jì)算現(xiàn)值
