溫同學(xué)
2023-08-19 15:40cap rate是指折現(xiàn)率,還是指r-g呢?
所屬:CFA Level II > Equity Valuation 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
開開助教
2023-08-20 12:18
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同學(xué)你好,cap rate就是把現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化為價值的一個rate。如果現(xiàn)金流是以g恒速增長的,那么cap rate就是r-g。如果現(xiàn)金流是不變的,例如preferred stock的股利,那么此時g=0,cap rate就等于r。
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