kkw
2023-08-25 15:10我覺得B選項說的也對,因為Gross lease 沒有考慮空置,collection等,所以的確高估valuation
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1個回答
Johnny助教
2023-08-25 18:21
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同學你好,沒有考慮空置率并不意味著overstate,這個乘數(shù)是從comparable real estate那邊獲取的,如果標的房屋的空置率高于可比房屋,那的確會導致高估,如果標的房屋空置率低于可比房屋,那反而導致低估了
