溫同學(xué)
2023-08-29 11:39老師說如果是兩階段模型，那么第二階段的現(xiàn)金流無論是折現(xiàn)到n時刻還是折現(xiàn)到0時刻，都是用第二階段的r，問題是在DCF里面，第二階段現(xiàn)金流先折現(xiàn)到n時刻，從n時刻折現(xiàn)到0時刻的現(xiàn)金流用的是re，而非第二階段的折現(xiàn)率，只有term and reversion method才是用第二階段的cap rate 吧？
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1個回答
Johnny助教
2023-08-30 11:30
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同學(xué)你好，term and reversion以及l(fā)ayer method都已經(jīng)從考綱中剔除，不需要考慮了，現(xiàn)在只需要掌握講義上現(xiàn)有的計算例題就可以了。
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