李同學(xué)
2023-09-25 18:27第三問增長率可以用更快捷的方法嗎,比如我知道NOI per unit和unit,我乘出來是總的NOI,然后對比市場價,因?yàn)槲磥砜偸菚吔袌鰞r平衡,所以我用市場價除以總的NOI算出來一個上升倍數(shù),2x 1.67x 和2.5x 算出來三的增長潛力最大
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1個回答
Johnny助教
2023-09-26 09:32
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同學(xué)你好,其實(shí)你這個和答案是一個思路,答案是用總的NOI除以房屋價值,算出就是cap rate,NOI/MV越小那么g越大,而NOI/MV越小就等同于MV/NOI越大,所以你說的和答案是一回事
