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2023-10-05 12:18這里的I/Y應(yīng)該是貼現(xiàn)，求出來的應(yīng)該是剩余需償還的每個月的本息和對吧，可是如果題中給的wac就是貼現(xiàn)的意思，那么求gross int payment的時候用的6%/12為什么又回到了coupon rate的概念，求出來的又是只有利息沒有本金了。這兩個豈不是沖突了。coupon rate本身就是只求利息的。實在沒搞清楚能作為I/y深知還能求出本息和的原因。
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1個回答
Danyi助教
2023-10-07 14:05
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同學(xué)你好，
gross interest payment是貸款的利息；
net interest payment才是coupon，在MPS里pass-through rate是coupon rate。
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追問
我可能說的不是特別清楚，說白了就是題干中給了coupon rate 6%。但是好像并沒有給I/Y。為什么計算PMT初始月本息和的時候IY就用了6%。 這個6%用的就是題干給的coupon rate 嗎，我們其他計算使用到計算器五個建的時候明明 I/Y和coupon rate都是分別給的不同的值，不是一個概念。
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追問
是不是因為房貸的完全攤銷屬性，使得YTM=coupon rate=IY，類似這種原因
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追答
這里WAC 加權(quán)平均利率，是貸款池里抵押貸款的利率，代表整個資產(chǎn)池的貸款利率。他就是折現(xiàn)率的概念，不是coupon rate. 折現(xiàn)率=6%
pass-through rate才是coupon rate，所以coupon rate=5.5%
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