AliceZhou
2023-10-05 22:08老師，LTV中的first mortgage lien說的就是貸款？lien怎么理解
所屬：FRM Part II > Credit Risk Measurement and Management 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
楊玲琪助教
2023-10-08 16:19
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同學(xué)你好，
first mortgage lien本身指的是第一抵押權(quán)（lien指的是一種擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一方對占有該財(cái)產(chǎn)的一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利）。當(dāng)進(jìn)行住房抵押貸款時(shí)，債權(quán)人可以在房屋上設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)，如貸款未按時(shí)償還并違約，則債權(quán)人有權(quán)奪回房屋、出售它并使用所得款項(xiàng)償還債務(wù)。這里指的是第一抵押權(quán)占房屋價(jià)值的比重，也可以理解為債權(quán)。
希望能解答你的疑惑，加油！
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追問
那擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)的是債權(quán)人對嗎？占有財(cái)產(chǎn)的是債務(wù)人，如果債務(wù)人還不了款，債權(quán)人就把這個(gè)資產(chǎn)收回
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追答
可以這么理解。
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