Wasabi
2023-10-06 10:04老師您好,所以這道題最后到底選不選b呀?我認(rèn)為題目問的是第二筆payment后的cfo流出多少,那就是在第一年結(jié)束之后的BASE法則下的S-A呀,因?yàn)榈谝还Ppayment是發(fā)生在期初,合同開始的那一瞬間就已經(jīng)付了第一筆payment。請問是這樣的嗎?謝謝
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1個回答
Simon助教
2023-10-06 12:19
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同學(xué),上午好。此題選B,思路如下:
1.先用Base法則,列出第一年和第二年的liability變化。
2. 題目問的是第2筆支付之后的CFF現(xiàn)金流。因?yàn)槭窍雀赌J?,?筆支付發(fā)生在第2年年初,第1年年末,這時候,第2年的利息費(fèi)用28822還沒有發(fā)生(要第2年年末才有),站在第2年年初,第1年年末,發(fā)生的利息費(fèi)用是第1年的36448。所以實(shí)際上看的還是第一年的,這是這道題要繞個彎的地方。
3. 第1年利息費(fèi)用36448,作為cfo流出,全年實(shí)際支付的租金100000,那么多余的部分就是CFF流出,100000-36448=63552
