RL
2023-10-22 12:37第三點：直接買房的杠桿也很高啊，例如國內(nèi)貸款部分就高達70%，自有資金首付才30%
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1個回答
Johnny助教
2023-10-22 20:56
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同學你好，國內(nèi)買房的杠桿的確是挺高的，只不過這并非考綱所關注的點，它的點在于REITs是投資于多個房地產(chǎn)，但是它的的投資門檻明顯低于直接投資地產(chǎn)，這也就是說REITs采用了大量的杠桿，那么在用REITs和直接投資地產(chǎn)做比較時就要先去杠桿，這才是它這個考點所要考察的。加杠桿的REIT收益率會明顯大于直接投資地產(chǎn)，但如果是unleverged REITs，那么同一種property type下的收益率差別不大
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