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2023-10-28 11:10老師好,可以麻煩畫(huà)一下這三種lease的B/S和I/S嗎?謝謝!
所屬:CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Simon助教
2023-10-30 11:02
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同學(xué),上午好。三種lease都是站在出租人角度。
1. Sales-type lease:銷(xiāo)售型租賃,租賃目的是為了銷(xiāo)售資產(chǎn),一般由制造商扮演的角色,lessor會(huì)確認(rèn)revenue、COGS、gross profit
例如,設(shè)備的成本為1000萬(wàn),每年支付200萬(wàn)租金,共計(jì)10年,租金現(xiàn)值為1229萬(wàn)(折現(xiàn)率為10%),這種情況下,gross profit=1229-1000=229萬(wàn)
2. operating lease:出租人角度,資產(chǎn)端,資產(chǎn)還在賬上,所以B/S要計(jì)提折舊。I/S端,有rental income,同時(shí)確認(rèn)折舊費(fèi)。舉例見(jiàn)截圖1。
3. direct financing lease舉例見(jiàn)截圖2。
