劉同學
2023-10-28 17:271187073是如何算出？請使用寶保通計算器演示，攤銷值如何算出？前面的解答看完仍然不知道如何算出。就是卡在1187073上了。很多人都在問這個問題，結果每次都解釋的不清楚，建議回答的老師改進回答。
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1個回答
陳一銘班主任
2023-10-30 10:46
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早上好同學，這道題1187073是當時計算的錯誤。正確的計算方式是：PV=1300000，N=20*12, r=5%/12, 算出PMT=8579.42。然后利用德州金融計算器 2ND 到 AMORT模式， P1=60， P2=60，得出1084913.22. 保寶通小程序利用相同的方式，選中等額本息。因為是建議按月來計算的，一般房貸是按照月來計算的。所以建議按照月來計算。但是按照年來計算也是正確的，按照年計算來說的話是第五年剩余本金攤銷：1082757.8. 因為在實際中，按月的復利后的有效年利率和按年復利計息的有效年利率是不一樣的。這里的話建議按照1084913.22為準。
P.S. 這邊關于這道題我們也在重新制定中。暫時以這個結論為主哈。感謝同學的提出。
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