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2023-10-29 06:33如果是對(duì)equity的估值,如果估值價(jià)格高于股票價(jià)格,那說明有漲的空間。那statement2這里呢?估值價(jià)格低于NAVPS,反而更難融到資?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-10-29 13:21
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同學(xué)你好。Statement 2說的是價(jià)格低估造成的后果,the stock price discount or premium to NAVPS may be explained by investors' view of management's added value, leverage, and company governance. REITs的折價(jià)和溢價(jià)會(huì)反映出投資者對(duì)于管理層的附加值、杠桿、公司治理方面的看法。REITs價(jià)格低于NAVPS,說明投資者們不愿買這個(gè)REITs,這可能是大家都覺得管理紊亂、杠桿高,暴雷可能性高,公司治理不行,這些因素使導(dǎo)致REITS難以融到資金。
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追問
那為什么股票大家都喜歡買低于valuation的
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追答
同學(xué)你好,因?yàn)榈凸赖墓善蔽磥砩蠞q空間更大,預(yù)期收益也會(huì)更高。但此處REITs站在不同角度,教材在這個(gè)知識(shí)點(diǎn)明令規(guī)定REITs價(jià)格低于NAVPS會(huì)不利于融資,所以這里就要根據(jù)教材寫的內(nèi)容來做題,得換一個(gè)邏輯去思考了
