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2023-11-01 21:10老師好，英文解析里的In fact, accelerated depreciation and interest expense can reduce taxable income below zero ...... depreciation-recapture taxes can be triggered when the property is sold. 這一段不太理解，可以麻煩講解下嘛？謝謝！
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1個回答
Essie助教
2023-11-02 11:04
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你好，這段話的意思是說，房地產(chǎn)投資在開始的幾年里，由于折舊和貸款利息的費用很高，可以在會計賬上顯示虧損，減少需要繳納的稅。
即使實際上這項投資正在產(chǎn)生正的現(xiàn)金流入（賺錢），但賬面上的虧損可以用來減少將來盈利年份的應稅收入。
如果這些虧損在房產(chǎn)持有期間沒有通過盈利抵消，當賣掉房產(chǎn)時，可能需要支付一種因為之前的折舊而補繳的稅。
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