KEVO
2023-11-13 11:29第二題 under development 就是for sale的意思嗎a
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Johnny助教
2023-11-13 13:41
該回答已被題主采納
同學(xué)你好，這兩者不是一個意思，under development是在建中，是描述房屋目前的建造進(jìn)度；for sale是這個房屋建造的目的，可以是用來出售，也可以是用來自住，而development of for-sale real estate的意思是建造用于出售的房屋
-
追問
老師那這道題目B選項怎么判斷呀》
-
追答
同學(xué)你好，B選項描述的是REOC的業(yè)務(wù)而不是REITs。REOC是engage to a large extent in the development of for-sale real estate properties 大量參與那些以出售為目的的地產(chǎn)建造。而REITs是要直接獲得房屋收入的，它依賴于租金收入來給投資者進(jìn)行分紅的。
-
追問
對呀 老師 可是 選項只說明了under development 所以為什么知道他是REOC的描述呀（for sale）
-
追答
同學(xué)你好，教材原文如下:
Businesses are organized as REOCs, as opposed to REITs, if the following is true:
● they are located in countries that do not have a tax-advantaged REIT regime in place,
● they engage to a large extent in the development of for-sale real estate properties, or
● they offer other non-qualifying services, such as brokerage and third-party property management
以下情況，企業(yè)是用REOC形式運營而不是REITs：
該國沒有利于產(chǎn)生REITs的稅收優(yōu)惠制度
企業(yè)是正在參與大量用于出售的房地產(chǎn)項目的開放中，也就是B選項
企業(yè)提供的主要是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)一級第三方的地產(chǎn)開發(fā)項目
所以根據(jù)REOC的運營定義，B選項是屬于REOC的業(yè)務(wù)情況 -
追問
老師 可是b選項看不出來是for sale呀 他只說了大量房產(chǎn)under development
-
追答
同學(xué)你好，去大量開發(fā)房地產(chǎn)就是要依靠地產(chǎn)去幫你賺錢的，比較REOC就是依靠運營這些地產(chǎn)來獲取收益的
-
追問
老師 所以只要顯示了是在development 就可以理解為是在描述REOC？
-
追答
同學(xué)你好，大量參與地產(chǎn)建造開發(fā)，就是REOC的業(yè)務(wù)了
0
0
0
0
