TTER
2023-11-25 21:12E(Rre) = Cap rate + NOI growth rate ? %ΔCap rate,這里的ΔCap rate是不是只涉及買賣房屋資產(chǎn)的時(shí)候才會(huì)有?題目沒說是會(huì)賣掉啊,如果永續(xù)持有是不是不應(yīng)該管最后一項(xiàng)
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-11-25 23:27
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同學(xué)你好,如果題目是要求計(jì)算有限期間(finite horizons)的房地產(chǎn)預(yù)期收益率,那么就要包括%△Cap rate了,題目會(huì)把當(dāng)前的cap rate以及期限結(jié)束時(shí)的預(yù)期cap rate給到你。如果是長期(long-run)或者無限期的E(Re)那就不包括△Cap rate了。
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追問
所以這里finite horizons的關(guān)鍵提示詞是over next year對嗎
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追答
同學(xué)你好,是這樣的
