Zen
2023-12-02 15:14這個沒搞清楚... 如果是, lessor,融資租賃...如果產(chǎn)品上 gain/loss記錄到利潤表上.但是 revenue 也會有嗎? 直接融資租賃和銷售型融資租賃的區(qū)別:直接融資租賃:資產(chǎn)價值=收到的租金的現(xiàn)值. 銷售型: 資產(chǎn)價值<收入的租金的現(xiàn)值嗎? 為什么會和 revenue 相關(guān)?
所屬：CFA Level I > Financial Statement Analysis 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Simon助教
2023-12-03 13:54
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上午好，同學。具體區(qū)別：
銷售型租賃，租賃目的是為了銷售資產(chǎn)，一般由制造商扮演的角色，lessor會確認revenue、COGS、gross profit。
例如，設(shè)備的成本為1000萬，每年支付200萬租金，共計10年，租金現(xiàn)值為1229萬（折現(xiàn)率為10%），這種情況下，revenue確認1229，gross profit=1229-1000=229萬
lease receivable
而直接融資租賃，確認的是每年的租金收入。然后資產(chǎn)端確認lease receivable，等于全部租金現(xiàn)值
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