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2023-12-14 22:58-%cap rate 的這個邏輯還是沒想明白…… 為什么前面兩個是加，第三項是減去
所屬：CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個回答
Johnny助教
2023-12-15 10:12
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同學(xué)你好，推導(dǎo)參見下圖
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最后一步這個本來由+%1/cap rate，怎么變到-%cap rate來著？
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同學(xué)你好，你帶個數(shù)字就可以了，就比如原來cap rate是2%，然后漲到了2.1%，那么+(1/2.1%-1/2%)/(1/2%)=-4.76%，這也就差不多是-(2.1%-2%)/2%=-5%。
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同學(xué)你好，你帶個數(shù)字就可以了，就比如原來cap rate是2%，然后漲到了2.1%，那么+(1/2.1%-1/2%)/(1/2%)=-4.76%，這也就差不多是-(2.1%-2%)/2%=-5%。
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那其實…是約等，不是完完全全一樣對吧…
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