RL
2024-01-05 23:40這個(gè)圖想說(shuō)明什么呢
所屬:CFA Level III > Capital Market Expectations 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Johnny助教
2024-01-06 21:42
該回答已被題主采納
同學(xué)你好,可以參考直播時(shí)的講解哦
這張圖列出了直接投資房屋的收益和標(biāo)準(zhǔn)差,以及REITs在舉杠桿和去杠桿時(shí)的收益與標(biāo)準(zhǔn)差??梢钥闯黾痈軛U的REIT和加杠桿的直接投資房地產(chǎn)的收益有著顯著差異,但如果兩者都是unleverged,那么同一種property type下的收益率差別不大,REITs的收益只是略高,所以用了similar這個(gè)詞。而且標(biāo)準(zhǔn)差的差異也不大。
此外,不同房屋種類的return模式也不同,比如apartment雖然直接投資的收益率是最高的,但是unlevered REIT的收益卻是最低的。因此直接投資地產(chǎn)收益率最高的房地產(chǎn)種類,其REIT的收益率并不一定也是最高的
