1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-01-08 10:41
該回答已被題主采納
題目信息：
“Which of the following is not a real estate index category?
A. Appraisal index.
B. Initial sales index.
C. Repeat sales index.”
問題回復：
Appraisal Index（評估指數(shù)）：這是一種基于對房產(chǎn)的估值信息構建的指數(shù)，提供了對市場走勢的衡量。評估指數(shù)通常由專業(yè)的評估師通過對房產(chǎn)進行評估后得出，它反映了市場對房產(chǎn)價值的共識。然而，由于評估過程可能存在一定的滯后，并且可能受到評估人員主觀判斷的影響，評估指數(shù)可能會平滑價格波動，從而低估實際價格的波動性。
Repeat Sales Index（重復銷售指數(shù)）：這是一種基于相同房產(chǎn)多次銷售的數(shù)據(jù)構建的指數(shù)。重復銷售指數(shù)通過比較相同房產(chǎn)在不同時間點的銷售價格來分析房地產(chǎn)價格的變動趨勢，因此它能夠更準確地反映實際價格波動，不受評估滯后或評估人員主觀判斷的影響。這種指數(shù)對于衡量房地產(chǎn)市場的短期價格變動尤為有用。
Initial Sales Index（初次銷售指數(shù)）：在房地產(chǎn)指數(shù)中并沒有這個，按照上面的意思推測，初次銷售指數(shù)可能與房地產(chǎn)市場的首次銷售活動有關，用于衡量新上市房產(chǎn)的價格走勢。不過，這只是一個假設性的解釋，因為在房地產(chǎn)指數(shù)中沒有這個指數(shù)。
0
0
0
0
