張同學(xué)
2024-01-12 14:06什么是凈現(xiàn)值
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1個(gè)回答
Daisy助教
2024-01-15 09:51
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同學(xué)你好，凈現(xiàn)值就是未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值。舉個(gè)例子，假如說(shuō)，您將在未來(lái)的30年中，每年付出36000元作為房租，那相當(dāng)于您現(xiàn)在一下子付出去多少錢呢？（假設(shè)折現(xiàn)率是10%）
通過(guò)一系列的計(jì)算，我們可以算出來(lái)這相當(dāng)于您現(xiàn)在一下子付出339369元，我們就可以說(shuō)租房的凈現(xiàn)值=-339369
題目中說(shuō)租房的凈現(xiàn)值更低，那我們假設(shè)購(gòu)房的凈現(xiàn)值是-300000。也就是說(shuō)，如果租房，需要您一下子付出339369元，如果購(gòu)房，需要您一下子付出300000元。在這種情況下，從付出金額的多少來(lái)看，理性人會(huì)選擇購(gòu)房。
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