淑同學(xué)
2024-01-13 18:47cap rate指的是啥?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
Johnny助教
2024-01-16 14:39
該回答已被題主采納
同學(xué)你好,cap rate的定義是用當(dāng)期的NOI除以房地產(chǎn)價值,也就是說如果給了NOI以及cap rate就能用NOI/cap rate來算出房屋的market value。
-
追問
這個rate怎么理解?考試的時候會直接給出數(shù)值嗎?
-
追答
同學(xué)你好,這個cap rate可以就像股票中的dividend yield(股利/股價),也可以想成固收中的current yield(coupon/債券價格),如果題目是要你去計算房屋價值,那么cap rate是要給你的。也可以給出了NOI以及房屋價值來計算cap rate
