郭同學
2019-01-29 16:45老師好 我看原版書 看到了這個公式 但是我看基礎(chǔ)課時沒有印象講過這個公式 請幫忙解釋一下這個公式 謝謝!
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1個回答
金程教育Alfred助教
2019-02-03 21:31
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同學你好,這個不用掌握的,它的意思是指數(shù)中return的計算方法。其實很簡單,房子的return由兩部分組成,一個是房租也就是NOI,另一個是房子價格的上漲。所以return就是NOI加上房子價值的上漲減去資本支出,然后除以期初的房子價值
