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2024-02-27 17:49這個(gè)funds from operation 為啥不算進(jìn)資產(chǎn)里？
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1個(gè)回答
愛(ài)吃草莓的葡萄助教
2024-02-28 13:13
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同學(xué)你好。Funds from operations（FFO）是一種衡量公司運(yùn)營(yíng)效益的財(cái)務(wù)指標(biāo)，它本身并不代表公司的總資產(chǎn)。FFO的計(jì)算方式是將公司的凈收入加上折舊和攤銷費(fèi)用，然后減去或加上不動(dòng)產(chǎn)銷售的損益。這個(gè)指標(biāo)主要用于房地產(chǎn)投資信托基金（REITs），因?yàn)樗蕹苏叟f和攤銷的影響，更能反映REITs因持有并運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)而產(chǎn)生的現(xiàn)金流情況。
將FFO算作資產(chǎn)是不正確的，因?yàn)镕FO是一個(gè)流量指標(biāo)，它代表的是一段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)資金，而不是公司所擁有的資產(chǎn)總值。公司的總資產(chǎn)通常是通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表上的“資產(chǎn)”一項(xiàng)來(lái)衡量的，包括了現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨、投資、廠房和設(shè)備等一切經(jīng)濟(jì)資源。
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