michelle
2024-03-02 11:21老師，為什么在這道題目里兩次公允價(jià)值變動(dòng)不需要沖減成本了？
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1個(gè)回答
邱亞男助教
2024-03-04 16:13
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同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)1100（3200-2100）——2400——2600——2640——2800。
損益=2800-1100-240（在以前年度已經(jīng)確認(rèn)過(guò)了）=1460
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追問(wèn)
也就是說(shuō)公允價(jià)值變動(dòng)損益需要沖減成本的只有賣(mài)出當(dāng)年的對(duì)么？
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追答
需要沖減的，但是對(duì)損益的影響是1460。
舉一個(gè)例子，2018年1月1日A企業(yè)以100萬(wàn)購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于出租，采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，2018年年末公允價(jià)值上升到120萬(wàn)。2019年2月1日公允價(jià)格上升為150萬(wàn)，在當(dāng)年5月1日以200萬(wàn)元對(duì)外出售。最終2019年財(cái)務(wù)報(bào)告列報(bào)的結(jié)果：營(yíng)業(yè)收入（其他業(yè)務(wù)收入）200萬(wàn)，營(yíng)業(yè)成本（其他業(yè)務(wù)成本）100萬(wàn)，毛利100萬(wàn)，對(duì)損益的影響為80萬(wàn)。
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