180****8939
2024-03-16 10:40這里第一點,杠桿率高的FFO price miltiple 低是因為杠桿放大了收益吧?為什么老師說是因為負債率高,風(fēng)險大,price multiple低?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-03-18 18:30
該回答已被題主采納
同學(xué)你好。高杠桿公司通常指的是那些擁有較高債務(wù)水平相對于其股權(quán)資本的公司。這樣的公司可能會有較高的財務(wù)風(fēng)險,因為它們需要支付固定的利息費用,這可能會在經(jīng)營不佳時對公司的現(xiàn)金流產(chǎn)生壓力。
P/FFO(Price to Funds from Operations)是一個用于評估房地產(chǎn)投資信托(REITs)的估值指標,它類似于普通公司的P/E(Price to Earnings)比率,但是它調(diào)整了房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流,以反映其經(jīng)營活動的實際情況。
高杠桿公司一般P/FFO相對較低,因為投資者可能會預(yù)期高杠桿公司未來的財務(wù)風(fēng)險較高,因此可能不愿意為其支付較高的估值倍數(shù),這種風(fēng)險規(guī)避的態(tài)度可能導(dǎo)致高杠桿公司的P/FFO比率較低。
