180****8939
2024-03-16 21:07第四題,計(jì)算永續(xù)階段的terminal value時(shí)為什么分母部分的r-g用的是8%-4%,而不是fund C的 assumed cap rate 6.5%,老師好像說過assumed cap rate 也是r-g的意思?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源: 視頻位置 相關(guān)試題
1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-03-18 18:20
該回答已被題主采納
同學(xué)你好。assumed cap rate也是cap rate,為r-g,這并沒有錯(cuò)。但是它是assumed的,并不適合。REIT C已經(jīng)給到了每個(gè)階段的增長率g,那么我們可以計(jì)算出第二階段永續(xù)增長的cap rate。assumed cap rate是站在當(dāng)下假設(shè)永續(xù),計(jì)算的cap rate。
