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Huang助教
2024-03-18 21:15
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同學你好，
Average capitalization rate 是 5.5%，剛好和相似可比交易的 capitalization rate 的中位數(shù)相同。
所以就是supported by the comparable transactions.
B是說選擇了一個更加有利的capitalization rate，例如選擇了一個低于市場水平的capitalization rate，來提高估值。
C是相反的，選擇了一個不有利的capitalization rate。
BC都不對，因為選擇的capitalization rate和市場水平一致，沒有占便宜也沒吃虧。
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