湯同學(xué)
2024-03-21 21:48等額本息還款不是越往后面還的利息越少嗎，打個(gè)比方貸70萬(wàn)，連本帶利還100萬(wàn)，還了三年還了30萬(wàn)，如果現(xiàn)在轉(zhuǎn)貸，不還是要貸70萬(wàn)去還上一家銀行未還的70萬(wàn)，這70萬(wàn)貸出來(lái)，肯定連本帶利是要高于70萬(wàn)的，那會(huì)有老師說(shuō)這種轉(zhuǎn)按揭的情況發(fā)生嗎
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1個(gè)回答
Danyi助教
2024-03-24 22:43
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同學(xué)你好，
按照你的例子，貸款了70萬(wàn)，總還了100萬(wàn)，里面30萬(wàn)是本金。于是利率下降的時(shí)候，你是去別家銀行貸款剩下的40萬(wàn)償還，因?yàn)槔氏陆盗?，所以比你原本要償還的利息少。
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追問(wèn)
我還的30萬(wàn)不是全還的本金啊，前面不是先還的更多的是利息部分嗎，70萬(wàn)貸款的本金，連本帶利100萬(wàn)，還了30萬(wàn)，可能本金才還了10萬(wàn)，轉(zhuǎn)貸的意義是什么呢，而且具體是個(gè)怎樣的流程能實(shí)現(xiàn)老師說(shuō)的這種情況，可以舉個(gè)例嗎
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追答
轉(zhuǎn)貸的意思本質(zhì)就是你在A銀行貸款100萬(wàn)，利率5%，如果一段時(shí)間之后，利率下降到2%，那么你此時(shí)去B銀行貸款（把欠A的錢還上）。然后你此時(shí)是按照2%支付利息，而不是最開(kāi)始5%，這個(gè)就是轉(zhuǎn)貸。
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追問(wèn)
打個(gè)比方，現(xiàn)在貸款利率是5%，在A銀行貸了70萬(wàn)，本利和100萬(wàn)，還了40萬(wàn)，還差A(yù)銀行60萬(wàn)，現(xiàn)在利率下降到2%，我去B銀行貸60萬(wàn)還給A銀行，現(xiàn)在欠B銀行肯定不止60萬(wàn)啊。那我不是虧了嗎，本來(lái)只用償還A銀行60萬(wàn)就行了。
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追答
前面都沒(méi)有問(wèn)題，你如果不轉(zhuǎn)貸，欠A的也也不止60萬(wàn)，你還沒(méi)算上后期的利息。只是本金而已。
這里轉(zhuǎn)貸后，本金都是60萬(wàn)，節(jié)省在利息上，從5%下降到2%了
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