185****0520
2024-03-24 19:30哈嘍,Q2可以梳理以下嗎
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-03-26 13:17
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同學(xué)你好。第二題要求的是使用NAV方法計(jì)算。題目一只未來的cash NOI,因此直接用估計(jì)的 cash NOI除cap rate得到物業(yè)價(jià)值,然后再加上現(xiàn)金與應(yīng)收賬款,減去債務(wù)與其他負(fù)債得到凈資產(chǎn)價(jià)值(NAV),將NAV除以份額數(shù)量得到每股凈資產(chǎn)價(jià)值(NAVPS).
