志同學(xué)
2019-02-12 14:37為什么房地產(chǎn)估值中，在計(jì)算growth rate時(shí)是: growth rate = discount rate - going-in cap rate 而不是discount rate - terminal cap rate ?
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1個(gè)回答
金程教育Alfred助教
2019-02-12 14:56
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同學(xué)你好，一般terminal cap rate只是用來(lái)計(jì)算terminal value的
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追問
這樣的解答并沒說清楚我問的，請(qǐng)?jiān)賻涂纯?/p>
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追答
作者是根據(jù)實(shí)務(wù)中的慣常做法來(lái)寫的，并沒有特別的道理
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