Ozr
2024-04-15 23:03好像本章沒有講 cost approach sales comparison approach之類的?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關試題
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-04-16 10:21
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同學你好。對的,現在的原版書中將這部分內容剔除了。
成本法是一種評估房地產價值的方法,它基于“替代原則”,即一個理性的買家不會支付超過建造一個具有相似功能和效用的新財產所需的金額。這種方法涉及到估計重建或替換財產的成本,然后減去任何已經發(fā)生的物理或功能折舊。
比較法是一種評估房地產價值的方法,它通過比較最近出售的類似屬性的售價來確定價值。這種方法基于市場數據,認為相似的財產在相似的條件下應該具有相似的市場價值。
