郭同學
2019-02-15 18:53老師，原版書課后題Reading 49第20題選項A為什么是錯的??？
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1個回答
Chris Lan助教
2019-02-18 09:37
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同學你好，
商業(yè)地產的特點是跟經濟周期有關的，你就聯想商場里的商鋪就可以。經濟好的時候，租金高，經濟蕭條的時候租金就低。但租約一般都是簽長期的，比如一簽3年5年，所以當經濟周期變化時，租金收入也相對穩(wěn)定，而且3年5年基本上可以跨周期了，所以A是錯的。經濟不好的時候，商業(yè)地產價值低，因此他不能給我提供很多的錢用于消費，所以他不是好的對沖品，房地產是對沖通脹風險的好產品，不是對沖所有風險，所以B是錯的。商業(yè)地產確實流動性差一些，因此會有流動性溢價，因此C是對的。
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