蘭同學(xué)
2019-02-17 15:29為什么mortgage rates 下降，present value of the remaining monthly payments exceeds the principal outstanding? 利率下降了，我之后的monthly payment 貼現(xiàn)回來(lái)求和不是會(huì)下降么？
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1個(gè)回答
Galina助教
2019-02-18 11:22
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FRM中所討論的房貸利率是期初確定的。
和你在中國(guó)貸款買(mǎi)房一樣的，利率在開(kāi)始就寫(xiě)在合同中了，就是你申請(qǐng)貸款審批下來(lái)的利率。
所以利率下降，原來(lái)的合同中要還的錢(qián)不會(huì)改變。
如果想降低還款成本，可以提前還款，這樣可以少還利息
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