Secant
2019-02-18 10:43reading42 課后題21:為什么根據(jù)表1算出的NOI就直接是NOI1而不是NOI0?
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1個回答
Paul助教
2019-02-18 15:35
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同學(xué)你好,這里是對三處物業(yè)進行評估,對于房地產(chǎn)投資來說,如果沒有特定說明,我們就默認(rèn)是NOI1。因為如果是過去已經(jīng)發(fā)生的,我們完全可以直接得到凈到手的租金,沒有必要從從租金出發(fā),再一點點求出最后的NOI,所以一般都是求預(yù)期的。
