Joker
2024-05-02 13:15請問老師,這題永續(xù)階段的折現(xiàn)為什么不用表格里面給到的cap rate=6.5%呢
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關試題
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-05-06 13:42
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同學你好。表格里面給到的資本化率是假設的,是站在當前假設未來永續(xù)增長的的資本化率。而本題是使用方法二,采用兩階段股利折現(xiàn)模型進行估值,第二階段是在三年后,如果拿表格中給到的資本化率那就錯了。正確的做法應該是使用要求回報率減去3年后的增長率。
