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2024-05-04 16:33資產(chǎn)貶值后,貸款的金額也下降了么?應(yīng)該是用貸款的原值2.61去減吧?得到的差值才是公司要?dú)w還的貸款吧?
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1個(gè)回答
Evian, CFA助教
2024-05-05 12:52
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ヾ(?°?°?)??你好同學(xué),
請(qǐng)參考以下截圖(視頻解析)
一般情況貸款需要按期償還,例如我們個(gè)人房貸按照月供償還本金和利息
按照這個(gè)邏輯,Mortgage liability (THB 2.35 billion)是償還了18個(gè)月之后的本金剩余數(shù)值
LTV是這家公司需要維持的一個(gè)狀態(tài),portfolio作為抵押物價(jià)值跌到了3.23 billion,按照LTV這個(gè)比值,公司可以負(fù)擔(dān)的債務(wù)應(yīng)該是:3.23 billion x LTV=2.34175 billion,而此時(shí)的負(fù)債Mortgage liability 是THB 2.35 billion,所以要降低2.35 billion,達(dá)到2.34175 billion
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采納=給我加雞腿
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回復(fù)Evian, CFA:謝謝??
