Terry
2017-07-15 17:3313題： the first payment is to be received five years from today，這句該怎么理解？為何上述求的PV在這里變成了FV，為何N=4？ 19題： 這道題先是要求出pMt，然后再用10%求第一年利息，然后求得第一年的剩余本金后再求第二年的利息。 這類題型之前未有見過，課程里有這類知識點的講解嗎？（對不上知識點的話下次遇到可能還是不會做）
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1個回答
金程教育顧老師助教
2017-07-17 09:24
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學員你好，first payment is to be received five years from today的意思是這筆永續(xù)年金的第一筆現(xiàn)金流發(fā)生在5年以后，這道題是年金問題中相對抽象的題目，如果你把自己放在四年后，那這筆年金就是第一筆現(xiàn)金流發(fā)生在第一年年末的永續(xù)年金，于是可以直接用我們的永續(xù)年金現(xiàn)值公式算出現(xiàn)值，我們再把視角放回當下，前面算出的現(xiàn)值是四年后的現(xiàn)值，所以還要折現(xiàn)到現(xiàn)在算出現(xiàn)在的現(xiàn)值，即除(1+r)^4，做現(xiàn)金流分析時，一開始如果想象不出來，可以畫一下對應(yīng)的時間軸，把問題轉(zhuǎn)化成已經(jīng)知道的現(xiàn)金流類型。
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