湖同學(xué)
2024-05-09 17:30怎么理解題目上說的present value of lease payment?不理解,是說我未來三年每年給的租金折合到現(xiàn)在的現(xiàn)值嗎?為什么要在 B/S 上記錄這個現(xiàn)值,而不是真是的3*每年租金呢
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1個回答
Simon助教
2024-05-09 17:52
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同學(xué),上午好。
present value of lease payment就是租金現(xiàn)值。在B/S記錄的這個是ROU資產(chǎn),在初始計量時,數(shù)值上ROU=present value of lease payment。
不能3×每年租金,是因為貨幣有時間價值,要折現(xiàn)到0時點。
