湖同學
2024-05-09 17:37站在lessor的角度,融資租賃會細分為直接融資租賃和銷售型租賃。這兩個租賃有什么區(qū)別?不都是資產屬于自己,只是給別人使用并收取租金么
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1個回答
Simon助教
2024-05-09 17:55
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同學,上午好。
銷售型租賃,租賃目的是為了銷售資產,一般由制造商扮演的角色,lessor會確認revenue、COGS、gross profit。
例如,設備的成本為1000萬,每年支付200萬租金,共計10年,租金現(xiàn)值為1229萬(折現(xiàn)率為10%),這種情況下,revenue確認1229,gross profit=1229-1000=229萬
直接融資租賃,舉例見截圖。
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追問
銷售型 revenue確認 1229,直接融資型revenue確認 1000,是這樣么
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追問
直接融資型還在一開始B/S直接增加了 3170 的資產,那銷售租賃型呢
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追答
同學,上午好。
如果把兩個例子統(tǒng)一起來,那么銷售型租賃確認收入1229,直接融資租賃每年確認租金收入200。
銷售型租賃,在B/S也要確認lease receivable的。具體原則見截圖。
