Simon
2024-05-10 11:59REITS負債率越高,扣除的利息越多,F(xiàn)FO,AFFO越小,P/FFO or AFFO應該越大呀。
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1個回答
愛吃草莓的葡萄助教
2024-05-11 10:48
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同學你好。杠桿率越高,P/FFO乘數(shù)通常越低的主要原因有:
1. 財務風險:杠桿率高意味著公司債務水平較高,財務風險增加。投資者通常會要求更高的回報來補償這種額外的風險,因此可能會降低他們愿意支付的股價,從而導致P/FFO乘數(shù)降低。
2. 增長潛力:高杠桿可能會限制公司的增長潛力,因為公司需要將一部分現(xiàn)金流用于償還債務,而不是用于投資或擴張。這可能會影響公司的長期價值,從而影響投資者對其股票的估值。
