廖同學
2019-02-20 04:48這個題目里面折舊費用是基于房產(chǎn)本身，所以應(yīng)該是在25million基礎(chǔ)上調(diào)整所有對房屋結(jié)構(gòu)的改變?nèi)缓笥嬎阏叟f費用，所以說cafeteria作為房子的一部分也會有折舊，還是把這一項理解成為裝飾品，一次性耗材不發(fā)生折舊？
所屬：CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
來源： 視頻位置 相關(guān)試題
1個回答
金程教育Alfred助教
2019-02-20 09:22
該回答已被題主采納
同學你好，cost approach的思想是先用新房子的replacement cost來估計老房子的價值。這里就是25million，但是老房子并不是真的就值25m，因為老房子在某些方面有一些問題會使得它的價值不如新房子，然后我們就要把他們給減掉。所以這里可以理解為因為老房子沒有cafeteria，所以價值要減少
-
追問
我問的是那一部分需要折舊？比如cafeteria 在這道題里面就沒有計入折舊項目
-
追答
cafeteria是帶給新房子的價值，而老房子沒有，所以可以看成是一次性價值的減少，直接扣掉就可以，不需要折舊
0
0
0
0
